邻近年尾，返乡大潮即将开始，在前期宣传推广中，如何通过广告感动返乡客的心，引发他们的置业欲望与购置激动，这就很磨练筹谋人员的功力了。返乡置业广告主打情感牌 又到一年回家时，在富贵都市奔忙了一年的游子带着全年的积贮和丰盛的年终奖踏上回家的旅程。从某种意义上说，他们买的不仅仅是屋子，更是表达心田情感或彰显自身实力的重要时机。因此，我们可以看到大部门房地产企业在返乡置业广告的筹谋上多数以“回家”这一主题举行创作，期望通过情感诉求拉近与返乡客的距离。

总体而言，返乡置业广告主要基于以下几个主题举行筹谋： 1.游子回家 一方面是以人在异乡的漂泊感、孤苦感切入，以忖量家乡、团圆为关键词，另一方面是强调孝顺怙恃，从社会学角度而言，养老情感需要是推动返乡置业的最大考量，无论是独生子女怙恃购房还是45岁以上群体置业，都有一种养老的思量，中国传统伦理所追求的落叶归根、恋家的情节，以及“怙恃在，不远游，游必有方”这样一种传统伦理促使他们返乡购房。好比以下广告文案： 暖冬·回家；回家团圆，安家万科；奥林春天，等你回家；给家人一个家；飞得越高，越想回家；看过世界的人，最想回家；荣归的游子，接待回家！老爸说：念旧总是对的，落叶总要归根；春节置业——当归；人在他乡，家在合肥；给家人一个家；世界再大，也要回家/外面再好，也要回家；回家，真好！你在他乡还好吗？回乡买套房，孝敬咱爹娘。

2.荣归故乡 抓住客户“衣锦回籍”的心理需求。好比：“衣锦回籍，置业信地”；“美誉”而归，“轻爽”当家；白骨精——西安喊你回家买房；荣归的游子，接待回家！；衣锦荣归，当住青年。3.完婚置业 另有一类返乡客户不能忽视的就是即将完婚的返乡客，他们在一线都会打工，可是暂时买不起当地的屋子，需要回家购置婚房，这类属于刚性需求，掌握得好更容易乐成。

好比有的房企就这样筹谋广告语：老大不小，幸福及早；3室而立，返乡安家；让生活靠岸，让幸福停泊；返乡置业潮，幸福筑家乡。4.投资需求 返乡客一般在一二线都会打工，而一线都会房价高居不下，与三、四线都会房价形成鲜明对比，”杯水车薪”成为返乡置业的重要理由之一。

因此也可以适当从投资需求出发设计广告语。好比：回乡置业不差钱，格林童话送礼过大年；外面的世界很精彩，外面的房价很无奈，接待回家！；过年回家，怎能不买房？；外地赚钱，老家买房/他乡赚钱，回乡买房。

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